Bureau à louer NOISY-LE-GRAND (93160) M40807

Le Fujy - Mont d'Est

ADVENIS Conseil vous propose à la location, aux Portes de Paris, situé sur la commune de NOISY LE GRAND, au coeur de MARNE LA VALLÉE, une surface à usage de bureaux de 316 m² au sein de l'immeuble LE FUJY et disponible en janvier 2026.

Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux est constitué d'un bâtiment principal en R+6. Il offre des prestations de qualité (climatisation, sécurité, ascenseurs, sanitaires privatifs et places de parking).

Ce programme est situé à proximité du centre commercial Les Arcades, de l'autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand-Mont d'Est ».

Prestations

• Immeuble sécurisé
• Hall d'accueil
• 2 ascenseurs
• Climatisation par ventilo-convecteurs
• Plinthes périphériques
• Archives en sous-sol
• Sanitaires privatifs
• Parking public et RIE à proximité immédiate

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
FUJY/11G	Bureaux	316	123,42	0/4	Loyer global de : 39.000,00 € HT/HC. Disponibilité : Janvier 2026.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 123.42 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.2 €/m²/an

Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 8 'Noisy le Grand'
RER A station 'Noisy Mont d'Est'
Lignes de bus (120, 206, 207, 303, 306, 310, 320)