Location Bureaux - EMERAINVILLE 77184

Les Villas Malnoue - local d'activités légères

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bureau accompagné d'un espace de stockage en rdc d'une superficie de 90 m².

Sur la commune d’EMERAINVILLE, au cœur de MARNE LA VALLÉE, le site des VILLAS MALNOUE représente un ensemble immobilier sécurisé de 17 villas d’entreprises en R+1 à usage d'activités légères et de bureaux.

Ce lot bénéficie de sanitaires privatifs, d'une porte de livraison, de cloisonnement amovible, places de parking et fibre optique.

A 15 kilomètres de Paris, ce programme immobilier est proche de l’autoroute A4 sortie « Champs sur Marne » et est accessible par bus aux RER A station « Noisy-champs » et RER E station "Noisy-Les Yvris".

Prestations

• Programme sécurisé Chauffage par convecteurs électriques
• Climatisation selon les lots
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• Accès camionnettes pour certains lots au rez-de-chaussée
• Résistance au sol : 1 T./m2
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,1 x 2,3
• Puissance électrique : 18 kWA

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 111.11 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 28.15 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - EMERAINVILLE (77184)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER ligne A station "Noisy/Champs"
RER ligne E station "Yvris/Noisy Le Grand"