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Location Bureaux - 1 allée Lorentz CHAMPS SUR MARNE 77420

Réf. : M1184
Surface 1 370 m²

Divisible à partir de 210 m²

Loyer
à partir de 125 €

HT HC/m²/an

Bureaux climatisés avec terrasse proche RER A - Cité Paris Descartes

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la Cité DESCARTES à CHAMPS SUR MARNE, le PARC DE LA HAUTE MAISON disposant de plusieurs lots à usage de bureaux en étage et d'activités légères en rez-de-chaussée divisibles à partir de 210 m².

Ce programme se trouve sur un site clos et sécurisé, restauration à proximité, chauffage électrique dans les bureaux, plinthes périphériques pour le câblage informatique et places de parking.

A 15 kilomètres de Paris, ce programme immobilier est proche de l’autoroute A4 sortie « Champs sur MARNE » et à 800 mètres du RER A station « Noisy/Champs ».

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Site sécurisé (entièrement clos)
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Climatisation dans certains lots
  • Terrasses privatives pour certains lots
  • Ascenseurs
  • Fibre optique sur l'immeuble
  • Sanitaires PMR à chaque niveau (Hall A)
  • Crèche sur site
  • Accès livraison par double porte pour les lots en RDC
  • Parking sous sol : 22 places
  • Parking extérieur : 25 places

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 264 m² 125 €
Bureaux 360 m² 125 €
Bureaux 210 m² 125 €
Bureaux 536 m² 125 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer : à partir de 125,00 € HT HC/m² an. Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15 et 16)

Votre interlocuteur dédié

François Brun
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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