Divisible à partir de 584 m²
HT HC/m²/an
A louer bureaux climatisés au sein de la Cité Descartes, proche A4
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la Cité DESCARTES à CHAMPS SUR MARNE, dans le PARC DE LA HAUTE MAISON, un bâtiment indépendant en R+1 de 1.168 m² divisibles à partir de 584 m².
Cet immeuble se trouve sur un site clos et sécurisé, restauration à proximité, climatisation réversible, plinthes périphériques pour le câblage informatique et places de parking disponible au 1er juillet 2024.
A 15 kilomètres de Paris, ce programme immobilier est proche de l’autoroute A4 sortie « Champs sur MARNE » et à 800 mètres du RER A station « Noisy/Champs ».
Prestations
- Restaurant sur le parc
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Salle informatique
- Kitchenette
- Réfectoire
- Sanitaires privatifs
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 584 m² | 150 € |
| Bureaux | 584 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Les places de parking sont incluses dans le loyer.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 31.90 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15 et 16)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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