Divisible à partir de 217 m²
HT HC/m²/an
HT/m² hors honoraires
Exclusivité - TREED IT - Bureaux neufs à vendre ou à louer au cœur de Paris Descartes
En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou la location, à Champs sur Marne, dans la Cité Descartes, au cœur de Marne la Vallée en Seine et Marne, plusieurs plateaux à usage de bureaux divisibles à partir de 217 m².
Ce Programme de grand standing d'une superficie totale de 21 600 m² environ, composé de cinq immeubles de construction traditionnelle et bois, à usage de bureaux et de résidences services agrémenté d'un parking silo de 210 places. Livraison 1er trimestre 2023.
Cet immeuble, situé à proximité immédiate de la gare RER A NOISY-CHAMPS et de la future gare du Grand Paris Express, est accessible depuis l'autoroute A4 sortie Champs sur Marne.
Prestations
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès
- Accessibilité aux PMR
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Hall d'accueil
- Rafraîchissement d'air
- Plinthes techniques périphériques
- Espace paysagé
- Aire de stationnement pour les deux roues
- Parking sécurisé
- RT2012 -40%
- HQE Exploitation
- Démarche NF Bâtiments Tertiaires HQE
- Cloisonnement et revêtement sol à la charge du Preneur
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 217 m² | 200 € | 2 850 € |
| Bureaux | 234 m² | 200 € | 2 850 € |
| Bureaux | 229 m² | 200 € | 2 850 € |
| Bureaux | 235 m² | 200 € | 2 850 € |
| Bureaux | 232 m² | 200 € | 2 850 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 2 850,00 € HT/m² hors honoraires
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 33.20 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15 et 16)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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