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Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo
Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo - 2

Exclu Location 77420 CHAMPS SUR MARNE

3 614 m²

à partir de

499 m²

A partir de

200 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

8 317 € HT HC/mois

Prix de vente

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3 614m²

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TREED IT - Bureaux neufs à vendre ou à louer au cœur de la Cité Descartes


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou la location, à Champs sur Marne, dans la Cité Descartes, au cœur de Marne la Vallée en Seine et Marne, l'immeuble TREED IT d'une surface totale de 3.614 m².

Ce Programme de grand standing d'une superficie totale de 21 600 m² environ, composé de cinq immeubles de construction traditionnelle et bois, à usage de bureaux et de résidences services agrémenté d'un parking silo de 210 places. Livraison prévue fin 2020.

Cet immeuble, situé à proximité immédiate de la gare RER A NOISY-CHAMPS et de la future gare du Grand Paris Express, est accessible depuis l'autoroute A4 sortie Champs sur Marne.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès
  • Accessibilité aux PMR
  • Ascenseurs accessibles aux PMR
  • Hall d'accueil
  • Rafraîchissement d'air
  • Plinthes techniques périphériques
  • Espace paysagé
  • Aire de stationnement pour les deux roues
  • Parking sécurisé
  • RT2012 -40%
  • HQE Exploitation
  • Démarche NF Bâtiments Tertiaires HQE
  • Cloisonnement et revêtement sol à la charge du Preneur

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 121 m² - -
Bureaux 499 m² 200 € -
Bureaux 499 m² 200 € -
Bureaux 499 m² 200 € -
Bureaux 499 m² 200 € -
Bureaux 499 m² 200 € -
Bureaux 499 m² 200 € -
Bureaux 499 m² 200 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 200,00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 24.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.08 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.05 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.05 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.00 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché139 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

80 €
m²/an
220 €
m²/an

171 Offres

178 583 M² disponibles

143 200 M² futurs

Données au 31/12/18

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)

François Brun

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

François Brun

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