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Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo
Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo - 2

Exclu Location 0 rue Galilée 77420 CHAMPS SUR MARNE

3 614 m²

à partir de

499 m²

A partir de

200 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

8 317 € HT HC/mois

Prix de vente

2 850 € HT/m²
hors honoraires
3 614m²

à partir de

499m²

A partir de

200€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

8 317 € HT HC/mois

Prix de vente

2 850 € HT/m²
hors honoraires

TREED IT - Cité Descartes - Plateaux du bureaux dernière génération à vendre ou à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location, à Champs sur Marne au cœur de la cité Descartes à Marne la Vallée, plusieurs plateaux à usage de bureaux divisibles à partir de 499 m².

Le TREED IT est un programme grand standing en R+7 d'une superficie totale de 21 600 m² environ, composé de cinq immeubles de construction traditionnelle et bois, à usage de bureaux et de résidences services agrémenté d'un parking silo de 210 places. Livraison prévue fin 2020

L'immeuble de bureaux dispose du label NF Bâtiments tertiaires HQE et respecte la RT2012-40% au moyen de panneaux photovoltaïque en toiture. Noyau béton et façade en murs rideaux au rez-de-chaussée et bardage aspect aluminium. Les plateaux sont livrés en open-space avec climatisation et chauffage par chaudière gaz à condensation.


Le TREED IT, situé à proximité du hub RER A et Grand Paris Express de Noisy Champs, est accessible depuis l'autoroute A4.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès
  • Accessibilité aux PMR
  • Ascenseurs accessibles aux PMR
  • Hall d'accueil
  • Climatisation double flux
  • Plinthes techniques périphériques
  • Espace paysagé
  • Aire de stationnement pour les deux roues
  • Parking sécurisé
  • RT2012 -40%
  • HQE Exploitation
  • Démarche NF Bâtiments Tertiaires HQE
  • Cloisonnement et revêtement sol à la charge du Preneur

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 121 m² - -
Bureaux 499 m² 200 € 2 850 €
Bureaux 499 m² 200 € 2 850 €
Bureaux 499 m² 200 € 2 850 €
Bureaux 499 m² 200 € 2 850 €
Bureaux 499 m² 200 € 2 850 €
Bureaux 499 m² 200 € 2 850 €
Bureaux 499 m² 200 € 2 850 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 200,00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 850,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 24.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.08 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.05 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.05 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.00 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché139 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

80 €
m²/an
220 €
m²/an

159 Offres

178 583 M² disponibles

143 200 M² futurs

Données au 31/12/18

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)

François Brun

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

François Brun

01 78 99 73 95

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