Bureau à louer PARIS-08 (75008) P55183

A LOUER - Bureaux de caractère à proximité de la gare Saint-Lazare - Paris 08
Location de bureaux - 434 m²

ADVENIS CONSEIL vous propose au 156 boulevard Haussmann, un plateau de bureaux de 434 m² situé au 3e étage d'un immeuble haussmannien. La surface traversante bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de fenêtres en double vitrage, apportant lumière et confort aux espaces de travail.

Les locaux sont organisés en mix d'open space et de bureaux cloisonnés, complétés par de multiples salles de réunion, une salle informatique climatisée, une phone box, des réserves et des sanitaires privatifs avec douche. L'immeuble d'un accès sécurisé par visiophone et badge, d'une alarme, d'un ascenseur et d'un escalier de service, assurant une utilisation quotidienne fluide.

Le plateau est entièrement équipé pour une exploitation immédiate : climatisation, chauffage commun, câblage RJ45, fibre optique, goulottes et plinthes techniques périphériques, baie de brassage, ainsi qu'une kitchenette pour le confort des collaborateurs. Ce site répond aux besoins d'équipes structurées recherchant des bureaux opérationnels dans un secteur central et dynamique du 8ᵉ arrondissement.

Pour toute visite ou renseignement complémentaire, votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute.

Prestations

• Immeuble haussmannien
• Accueil
• Gardienne
• Accès privatif et sécurisé par visiophone et badge
• Alarme
• Ascenseur
• Escalier de service
• Belle hauteur sous plafond
• Fenêtre en double vitrage
• Etat des locaux : Bon Etat d'usage
• Locaux traversants
• Revêtement de sol en pvc
• Changement des fenêtres au 3ème étage
• Hauteur sous plafond jusqu'à 4 mètres dans certains bureaux
• Sanitaires privatifs
• Climatisation
• Kitchenette
• Goulottes périphériques
• Fibre optique
• Salle informatique climatisée
• Baie de brassage
• Phone box
• Plinthes techniques périphérique pour câblage informatique
• Salle de réunion
• Câblage informatique RJ45
• Open space
• Chauffage commun
• Réserves
• Douche

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 690 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Honoraires de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT HC
• Frais d'état des lieux d'entrée à prévoir
• Frais d'acte notarié : 0,48% HT du loyer HT HC sur la durée du bail

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 29.1 €/m²/an

Dessertes - PARIS (75008)

1 minute de l'arrêt 'Haussmann - Courcelles'
Bus lignes 22, 43, N53 arrêt 'Haussmann - Courcelles'
5 minutes de la station 'Miromesnil'
Métro lignes 9 et 13 station 'Miromesnil'
12 minutes de la station 'Saint-Augustin'
Métro ligne 9 station 'Saint-Augustin'
15 minutes de la gare 'Saint-Lazare'
Métro lignes 3, 12, 13 et 14 station 'Saint-Lazare'
Transilien ligne L et J station 'Saint-Lazare'