Bureau à louer PARIS-17 (75017) P55185

Bureaux à louer à proximité du Parc Monceau et de la station Courcelles - Paris 17
Location de bureaux - 63 m² à 542 m²

Advenis Conseil vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux représentant une surface totale de 542 m², divisibles à partir de 63 m², au sein d'un immeuble moderne de bon standing situé au 5 rue de Chazelles, dans le 17e arrondissement de Paris.

À proximité immédiate du Parc Monceau et à une minute à pied du métro Courcelles, l'adresse bénéficie d'un environnement recherché et d'une excellente accessibilité. La station de métro 'Charles-de-Gaulle – Étoile', desservie par les lignes 1, 2 et 6 ainsi que par le RER A, se situe à environ 10 minutes.

Les surfaces disponibles, réparties entre le rez-de-chaussée, le rez-de-jardin, le 4e étage et le 6e étage, offrent des volumes fonctionnels, lumineux et facilement aménageables. Les locaux sont rénovés et disposent notamment de la fibre optique, d'un chauffage électrique individuel, de faux plafonds, moquette, kitchenette (selon les lots), fenêtres en double vitrage et sanitaires privatifs.

L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et les étages sécurisés par un digicode ainsi qu'une clef privée qui donne immédiatement accès aux parties privatives.

Le rez-de-jardin bénéficie d'un accès et d'une jouissance privative du patio de l'immeuble.

L'immeuble propose des prestations soignées : hall d'accueil, parties communes de standing, contrôle d'accès par badge, digicode et visiophone et ascenseur sécurisé.

Pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire, contactez Serge da Silva, votre interlocuteur dédié.

Prestations

• Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
• Hall d'accueil
• Patio à usage privatif au rez-de-jardin
• Balcons au 6e étage
• Chauffage électrique individuel
• Fibre optique
• Baie de brassage selon les lots
• Plinthes périphériques pour câblage informatique
• Faux plafonds techniques
• Revêtement de sol en dalle moquette
• Kitchenette selon les lots
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 508.8 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Honoraires de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT HC
• Frais d'état des lieux d'entrée à prévoir
• Frais d'acte notarié : 0,48% HT du loyer HT HC sur la durée du bail

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 24.64 €/m²/an

Dessertes - PARIS (75017)

1 minute de la station 'Courcelles'
Métro ligne 2 station 'Courcelles'
10 minutes de la station 'Charles de Gaulle - Etoile'
Métro lignes 1, 2, 6 station 'Charles de Gaulle - Etoile'
RER ligne A station 'Charles de Gaulle - Etoile'
Bus lignes 30 et 84 arrêt 'Courcelles'