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Location Bureaux et activités légères - 19 rue Saglio STRASBOURG 67100

Réf. : A49955
Surface 105 m²

non divisibles

Loyer
110 €

HT HC/m²/an

Local à usage d'activité - Meinau/Plaine des Bouchers - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location un local à usage de stockage d'une surface de 105 m², situé dans le quartier Meinau / Plaine des Bouchers de Strasbourg.

Ce local est situé au sein d’un ensemble immobilier composé de différents lots à usage d'activité et stockage sur un site entièrement clos. Il est composé d’un hall d’activité/stockage de 35 m² et de 68m² de bureaux aménagés.

Idéalement situé au Sud de Strasbourg, à proximité du centre-ville ainsi que des axes routiers en direction de Schiltigheim, Hoerdt, Saverne, Molsheim, Obernai et Sélestat. Également bien desservi par es transports en commun (bus et tram).
Idéal pour un artisan ou une PME dans le domaine du bâtiment.

Disponibilité : Immédiate

Prestations

  • Portail
  • Cour commune
  • Mur maçonnerie
  • Toiture bardage avec isolation intérieure
  • BUREAUX:
  • Sol thermoplastique
  • Cloison en placo-plâtre (3 bureaux)
  • Kitchenette
  • Sanitaire avec point d'eau
  • Chauffage par convecteur électrique
  • Climatisatiuon
  • HALL:
  • Sol béton
  • Rampes de luminaires
  • Accès camionette
  • Chauffage non installé
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Porte de garage électrique
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
35 m² 68 m² 105 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 11.500€ hors taxes/hors charges
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 6.34 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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