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Location Bureaux ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400) - Photo
Location Bureaux ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400) - Photo - 2

Location 16 rue de l'Industrie - 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

500 m²

à partir de

230 m²

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Bureaux cloisonnés à louer - Proche arrêt tram - Sud de Strasbourg


Situé au Sud de Strasbourg, à Illkirch Graffenstaden,
Advenis RES vous propose au sein d’un immeuble de bureaux en R+1, un lot de 500 m² environ à la location. Ce bureau est divisible à partir de 230 m².
Le bureau est aménagé, cloisonné et climatisé avec possibilité d’acquisition des meubles sur place.
Implanté sur un site clos de 4079 m² avec des extensions réalisées en 1994 puis 2007.
Possibilité d’apposer une enseigne.
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC.

Prestations

  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Possibilité d'enseigne
  • Fenêtres double vitrage avec volets
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol moquette en dalle
  • Faux plafonds avec luminaires
  • Murs peints
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs H/F (code du travail 20 H/10F)
  • Prises RJ45 (câblage cat. 6)
  • Local technique avec baie de brassage
  • Placards aménagés
  • Possibilité de reprise du mobilier (tables)

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 500 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 23.10 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
14 100 passage véhicule /jour environ
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Parc

Josquin Petassou

03 88 60 33 61

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D224 *

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C23 *

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Josquin Petassou

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