Bureau à louer SCHILTIGHEIM (67300) A30656

Plateau de bureaux louer en R+3 - Espace Europen de l'Entreprise - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose la location un plateau de bureaux de 179 m, idalement situ l'entre de l'Espace Europen de l'Entreprise Schiltigheim.

Amnags et offrant une excellente visibilit, ces bureaux se trouvent au 3me tage d'un immeuble tertiaire R+3, compos de deux ailes relies par un noyau central. Construit selon des normes coenvironnementales, le btiment se distingue par ses hautes performances nergtiques.

L'emplacement bnficie d'un accs ais en voiture grce l'autoroute reliant le centre de Strasbourg et le nord de l'agglomration. Il est galement bien desservi par les transports en commun (bus lignes G, 70, 29 et 17), avec un accs la Gare de Strasbourg en 8 minutes en bus et l'Aroport International de Strasbourg-Entzheim en 19 minutes.

Prestations

• Normes RT 2012 (quivalent BBC)
• Eligible norme ERP (Etablissement recevant du public)
• 3 entres indpendantes
• Atrium central reliant les deux corps du btiment
• Ascenseur
• Plateau livr amnag
• Chauffage/climatisation rversible (bouche eau glace, type 3 tubes)
• VMC double flux
• Sanitaires H/F en parties communes
• Terrasses au dernier niveau

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1310	Bureaux	179	3/4	Surface de 179,39 m² QCPIE - Surface utile de 161,82 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 148 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT


• Dtail charges : Taxe foncire la charge du Preneur.
• DPE en cours.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.54 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Europen de l'Entreprise
Zone labellise 'trs haut dbit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et 15' de l'Aroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vlhop