non divisibles
HT HC/m²/an
Bureaux neufs à louer - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose 139 m² de bureaux en location dans un nouvel immeuble de bureaux en R+3, à l’entrée Ouest du Parc tertiaire de Schiltigheim, au Nord de Strasbourg.
Ces bureaux bénéficient d’une excellente visibilité. Cet immeuble est formé par deux ailes reliées par un noyau central, aux normes éco-environnementales, il est doté de performances énergétiques élevées.
Accès facile en voiture via l’autoroute en direction du centre de Strasbourg ou vers le Nord. Également bien desservi par les transports en commun via le bus lignes G, 70, 29 et 17, A 8 minutes de la Gare de Strasbourg en bus, à 19 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Prestations
- Normes RT 2012 (équivalent BBC)
- Eligible norme ERP (Etablissement recevant du public)
- 3 entrées indépendantes
- Atrium central reliant les deux corps du bâtiment
- Ascenseur
- Plateau livré aménagé
- Chauffage/climatisation réversible (bouche eau glacée, type 3 tubes)
- VMC double flux
- Sanitaires H/F en parties communes
- Terrasses au dernier niveau
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer |
---|---|---|
Bureaux | 139 m² | 148 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 148.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 23.00 €/m²/an
Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)
Quartier Schiltigheim: Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l' Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Suivre Espace Européen Entreprise
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr