Bureau à louer SCHILTIGHEIM (67300) A158
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non divisibles
HT HC/m²/an
Plateaux de bureaux à louer - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux aménagés de 276 m², situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.
Implantés dans un environnement calme et verdoyant, ces bureaux se situent le 3ᵉ étage d'un immeuble tertiaire et sont accessibles par ascenseur. Ils se composent de trois open-spaces en excellent état.
Le parc tertiaire de Schiltigheim, au nord de Strasbourg, bénéficie d'une accessibilité optimale : l'arrêt de bus G se trouve à seulement 2 minutes à pied et permet de rejoindre le centre-ville et la Gare de Strasbourg en 8 minutes. Un accès autoroutier est disponible à 1 minute, ainsi que des pistes cyclables. L'aéroport international de Strasbourg-Entzheim est situé à 20 minutes.
Prestations
- Normes ERP
- Système anti-intrusion
- Portes d'entrées de l'immeuble automatisées
- Patio avec espace attente commun
- Plusieurs ascenseurs desservant les bureaux en étage
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Revêtement sol moquette en dalles
- Peinture murale blanche
- Faux plafond avec pavés LED
- Plinthes périphériques courants forts / courants faibles
- Prises téléphoniques
- Stores
- Chauffage au gaz
- Climatisation individuelle réversible
- Possibilité kitchenette
- Sanitaires H/F et PMR privatifs
- Douche selon lot
- Archives selon lot
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| M1 | Bureaux | 276 | 125 | 6/12 | 3 open-space cloisonnés |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 125 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Provision pour charges : entretien des parties communes, la climatisation et le chauffage sont inclus.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 21 €/m²/an
Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)
Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E456 *
541 à 750F
> 750G456 *
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GE *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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