Bureau à louer SCHILTIGHEIM (67300) A9546

Plateaux de bureaux aménagés à louer - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location plusieurs lots de bureaux au sein de l'immeuble OXYGEN, situé dans l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.

Ces bureaux, entièrement aménagés et d'une surface comprise entre 117 et 148 m², se trouvent en rez-de-chaussée ou au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire en R+2 répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Implanté sur un parc tertiaire de 120 hectares regroupant plus de 600 entreprises des secteurs de l'innovation, des services, de la recherche et de l'enseignement, ce site est reconnu comme l'un des huit pôles d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg.
L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers, aux pistes cyclables ainsi qu'aux transports en commun. La ligne de bus G dessert le parc et relie la Gare de Strasbourg en seulement 8 minutes.

Prestations

• Interphone
• Ascenseur (charge de 630 kg)
• Isolation renforcée
• Double vitrage, menuiserie aluminium à rupture de pont thermique
• Stores extérieurs par pilotage automatique
• Bureaux aménagés et cloisonnés (selon lot)
• Sol parquet en chêne
• Murs en toile de verre peinte et murs brut béton
• Faux plafonds en lame métal laqué intégrant le système de chauffage et rafraichissement par système de pompe à chaleur eau/eau
• VMC double flux
• Cadrettes lumineuses avec détection de présence et gradation de la lumière en fonction de l'éclairage naturel
• Plinthes périphériques avec goulottes 'courant fort'
• Sanitaires H/F aux normes PMR à chaque niveau
• Parc à vélos

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Prime assurance à la charge du Preneur: 0,64 €/m²/an.
• Inclus dans les charges: consommation eau et électricité des communs, entretien des parties communes et extérieures, ascenseur, honoraires RSE, charges ASL, entretien divers, multi-techniques, contrat métrologie, etc...)

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop