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Location rue JEAN SAPIDUS 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

2 126 m²

à partir de

335 m²

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BUREAUX RÉNOVÉS DANS UN PARC TECHNOLOGIQUE


A proximité d'un arrêt de bus de la ligne 63, arrêt "Pôle API" et d'un arrêt de tram desservi par les lignes A et E, arrêt "Campus d'Illkirch ".

De beaux bureaux lumineux, aménagés et rénovés sont disponibles en location ou à l'achat dans un immeuble de bureaux en R+1.

Cet immeuble est situé dans le cadre verdoyant du parc d'innovation à Illkirch Graffenstaden.

Ce parc concentre plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale.

Prestations

  • Rénovation lourde
  • Isolation par l'extérieur
  • Toiture
  • Ascenseur 8 personnes / 630 kg
  • Escaliers de secours
  • Bureaux aménagés et non cloisonnés
  • Sol thermoplastique
  • Revêtement mural : toile de verre mise en peinture
  • Faux plafond en dalles minérales
  • Luminaires LED
  • Chauffage / climatisation en faux-plafond
  • Sanitaires dont PMR communs et privatifs par lot (1 bloc)

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 335 m² - -
Bureaux 353 m² - -
Bureaux 354 m² - -
Bureaux 367 m² - -
Bureaux 363 m² - -
Bureaux 354 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

  • Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 11.46 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée "très haut débit"
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale

Serge Kraemer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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