Bureau à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A62

Plateaux de bureaux à louer en R+1 - Zone d'activités de Girlenhirsch - Illkirch-Graffenstaden

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux aménagés de 243 m² situé dans la Zone d'Activités de Girlenhirsch à Illkirch-Graffenstaden.

Ces bureaux sont situés au 1er étage d'un immeuble mixte en R+1 en structure béton et façade vitrée avec de belles prestations. Ils sont composés de 6 bureaux cloisonnés, 2 salles de réunions, 2 salles de stockage / archives et de sanitaires privatifs avec douche. Possibilité de louer un hall de stockage de 280 m² en sus.

La zone d'activités Girlenhirsch de Illkirch-Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg, et Brumath.

Prestations

• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol parquet/moquette selon zone
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Plinthes périphériques avec courant faible/fory
• Prises RJ45
• Chauffage par convecteurs électriques
• Climatisation réversible
• Bureaux cloisonnés x6
• Salles de réunions x2
• Local stocke x1
• Local archive x1
• Kitchenette
• Sanitaire H/F privatifs
• Douche x1

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Provision pour charges inclus entretien des espaces verts et des parties communes, assurance immeuble, honoraires gestion et syndic, petites réparations.
• Taxe foncière à la charge du Preneur.
• Frais de Bail notarié partagé Bailleur/Preneur

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 12 km de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Illkirch Sud
Accès direct en Allemagne par le pont Pflimlin
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Véloparc