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Bureau à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A46584

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Mis à jour
Réf. : A46584
Surface 280 m²

non divisibles

Loyer
110 €

HT HC/m²/an

Dernier plateau de bureau avec aménagement de standing à louer - Parc d'Innovation - Illkirch Graffenstaden

Situé au coeur du Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un plateau de bureaux aménagés d'une surface de 280 m².

Ces bureaux de standing se situent au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire moderne, au sein d'un environnement verdoyant. L'ensemble immobilier se compose de 4 bâtiments contemporains en R+1 et R+2, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Implanté au sud de Strasbourg, le parc tertiaire d'Illkirch bénéficie d'une excellente accessibilité, grâce à la proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers. Le site est également très bien desservi par les transports en commun, notamment par le tram et plusieurs lignes de bus.

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
  • Revêtement sol moquette en dalles
  • Peinture murale
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Plinthes périphériques avec prises électriques et
  • Câblage informatique
  • Chauffage par ventilo-convecteur
  • Climatisation neuve
  • Placards aménagés
  • Salle de réunion et
  • Kitchenette communes
  • Stores
  • Sanitaires communs H/F par étage

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfaces
99Bureaux280QPCI

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Charges : 18 €/m²/an
  • Taxe foncière à la charge du Preneur : 18 €/m²/an

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 18 €/m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale

Votre interlocuteur dédié

Serge KRAEMER
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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