Divisible à partir de 200 m²
HD/m² hors honoraires
Ensemble de bureaux à vendre ou à louer - Aéroparc tertiaire - Entzheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente 3 plateaux de bureaux aménagés et cloisonnés pour une surface totale de 617 m², situés dans un cadre verdoyant.
Ces plateaux de bureaux, de respectivement 103, 200 et 314 m² sont situés au 2ème étage d'un immeuble récent en R+2, à usage de commerce/showroom en rez-de-chaussée et de bureaux aux étages.
Les lots de 200 et 314 m² sont vendus "libre" ou "disponible" à la location, le lot de 103 m² est vendu loué. Chacune des surfaces peut être vendue séparément, par lot ou en totalité.
A 14 km en direction du Sud de Strasbourg, dans le parc tertiaire à Entzheim, proches des axes autoroutiers (A35) et des axes secondaires, accessible en transports en commun via le bus ligne 12 arrêt « Icare », à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.
Prestations
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Open space
- Salle de réunion
- Sol moquette
- Faux plafond avec luminaires
- Prises téléphoniques
- Prises électriques
- Kitchenette privative et aménagée
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Prix |
|---|---|---|
| Bureaux | 314 m² | 471 000 € |
| Bureaux | 200 m² | 414 000 € |
| Bureaux | 103 m² | 155 000 € |
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 200,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente de l'ensemble des lots, soit 617 m² : 925 500 € HT/HD Chacune des surfaces est suscetible d'être vendue séparément, par lot ou encore en totalité.
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 23.00 €/m²/an
Dessertes - ENTZHEIM (67960)
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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