Divisible à partir de 133 m²
HT HC/m²/an
Bureaux avec accès PMR - Parc d'activités de l'Aéroparc - Entzheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose au sein du parc tertiaire à Entzheim, des lots de bureaux aménagés, câblés et climatisés en location pour une surface totale de 750 m² environ
Un premier lot de 301 m² est situé au rez-de-chaussée de cet immeuble de bureaux indépendant et d'architecture moderne en R+2. Il est composé d’un open space avec 2 portes d'accès dont 1 porte de livraison. Divisible en 2 lots distincts.
1 autre lot de 137 m² est situé au 1er étage de cet immeuble.
A 14 km en direction du Sud de Strasbourg, le Parc d’Activités d’Entzheim constitue un emplacement de choix pour votre entreprise. Facile d’accès, au cœur des principaux axes de circulations et proche de la connexion au GCO (Grand Contournement Ouest), bien desservie par les transports en commun (bus et train), et à quelques minutes de l’Aéroport international d’Entzheim.
Prestations
- Accès PMR
- Ascenseur
- Interphone et
- Digicode
- Parties communes rénovés et modernes
- Bureaux paysagés et
- Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
- Murs en toile de verre peinte blanche
- Faux-plafond avec luminaires
- Sol moquette en dalles selon lot
- Plinthes périphériques courant fort et
- Câblage informatique selon lot
- Chauffage et climatisation réversibles
- Kitchenette selon lot
- Sanitaires H/F par étage
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 301 m² | 115 € |
| Bureaux | 137 m² | 115 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
- 100 € HT/HC/m²/an jusqu'au 30/04/2024 puis 110
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 20.34 €/m²/an
Dessertes - ENTZHEIM (67960)
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A 41 *
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A 1 *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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