Location Bureaux - rue CONSTELLATION ENTZHEIM 67960

Nouvelle construction de bureaux - Aéroport - Entzheim

Au Sud de Strasbourg, en direction de l’Aéroport International d’Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location 427 m² de bureaux.

Ces bureaux sont divisés en 2 plateaux de respectivement 204 et 223 m² situés au RDC d’un immeuble indépendant neuf de bureaux en R+2.

La commune d’Entzheim, à proximité de l'Allemagne et de la connexion avec le GCO (Grand Contournement Ouest) est facile d’accès grâce aux axes routiers et autoroutiers à 3 minutes. Lignes de bus dont la navette train qui passe 4 fois/heure environ ainsi qu’une liaison ferrée Strasbourg-Molsheim qui dessert la gare de l’aéroport.

Prestations

• Normes RT2012
• Possibilité ERP pour le rez-de-chaussée
• Visiophone
• Ascenseur
• Bureaux aménagés
• Sol moquette en dalles
• Murs peints
• Faux-plafond acoustique avec luminaires
• Baie informatique
• Plinthes périphériques
• Chauffage/climatisation par pompe à chaleur
• Brises soleil motorisés avec commande individuelle
• Sanitaires communs
• Terrasse filante
• Parking visiteurs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	223 m²	-
Bureaux	204 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 142.44 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Convention d'occupation du domaine public
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

Aéroport International de Strasbourg / Entzheim
A 15 km au Sud de Strasbourg
Via Autoroute A35
A 9 minutes de la Gare de Strasbourg
Liaison ferrée Strasbourg-Molsheim qui dessert la gare de l’aéroport
Accessible par la navette Flex'hop
Desservi par la navette train (4x/heure)
Connexion avec le futur GCO
Proximité avec l'Allemagne