Bureau à louer YFFINIAC (22120) X50417

Bureaux de 200 m - Accs direct la RN12

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose la location une surface de bureaux de 200 m environ Yffiniac, proximit de Saint-Brieuc.

Cet espace de bureaux sur deux tages bnficie de salles de runion, d'un accs de plain-pied et d'un showroom avec vitrine ainsi que d'une kitchenette.

Un terrain clos avec stationnements complte ce bien.

Pour toutes informations complmentaires ou visites, n'hsitez pas nous contacter, nos conseillers sont l pour vous rpondre.

Prestations

• Restauration proximit
• Accs de plain pied
• Showroom/Open-space avec vitrine
• Bureaux et salles de runion sur deux niveaux
• Cblage et RJ45
• Chauffage par convecteurs lectriques
• Sol carrelage et PVC
• Faux plafonds avec luminaires encastrs
• Espace kitchenette
• Sanitaires chaque niveau
• Alarme - Volets roulants partiels
• Stationnements extrieurs sur terrain clos

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
1/1	Bureaux	200	96	Dont environ 135 m² en RDC et 65 m² en étage

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 96 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILC


• Rgime fiscal : Droits d'enregistrement.
• Taxe foncire la charge du Preneur

Dessertes - YFFINIAC (22120)

Desserte routire : RN12 sortie vers D81
Distance depuis Saint-Brieuc : 10 km