Entrepôt À louer MARQUETTE-LEZ-LILLE (59520) L51925

CELLULES D'ACTIVITES A PARTIR DE 552 M²

ADVENIS CONSEIL LILLE vous propose à la location un ensemble de cellules neuves d'activités au sein d'un programme à taille humaine situé à Marquette-lez-Lille, au sein d'un dans un environnement mixte dynamique et en fort développement.

Le programme se compose de 5 cellules de 492 m² à 780 m² environ, avec répartition possible entre zones d'activités / entrepôts et bureaux d'accompagnement, modulable selon les besoins de chaque utilisateur.

Atouts du site :

Livraison prévue en 2025,
Bâtiment neuf conforme RT 2012 oe DPE B,
Hauteur libre jusqu'à 7,50 m, porte sectionnelle, voûte lumineuse,
Espaces bureaux lumineux (aménagements possibles en sus),
143 places de stationnement mutualisées,
Site sécurisé avec surveillance

Localisation :
Situé à 5 min de la Rocade Nord-Ouest (sortie 9),
Accès rapide aux autoroutes A25 et A22,
À 15 min de Lille et proximité immédiate de la Belgique,
Arrêt de bus à 500 m oe Tramway prévu à l'horizon 2029.

Surfaces disponibles :
Cellule 3 : 552 m² (492 m² RDC + 60 m² bureaux à l'étage),
Cellule 4 : 730 m² (609 m² RDC + 121 m² bureaux à l'étage),
Cellule 5 : 780 m² (540 m² RDC + 240 m² bureaux à l'étage),

Un projet d'implantation ou de développement oe
Contactez ADVENIS CONSEIL LILLE dès maintenant : notre équipe vous accompagne dans la définition de vos besoins et vous présente ce programme neuf aux portes de Lille.

Prestations

• Places de stationnements
• Dalles béton
• Voirie lourde et légère
• Mezzanine

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
3	552	Entrepôts : 492 m² / Bureaux : 60 m²	80	0/6
4	730	Entrepôts : 609 m² / Bureaux : 121 m²	80	0/8
5	780	Entrepôts : 540 m² / Bureaux : 240 m²	80	0/8

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9/12 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : LOYER ANNUEL HT-HC :
• Cellule 03 : 44.160 Euro /an
• Cellule 04 : 58.400 Euro /an
• Cellule 05 : 62.400 Euro /an
• +65 Euro HT/HC/m2/an pour les aménagements bureaux

Dessertes - MARQUETTE LEZ LILLE (59520)

Lille et sa gare Lille Flandres sont à 5 minutes
Rocade Nord Ouest - Sortie 10
Ligne de Bus 14 - Arrêt Touquet