Entrepôt à louer BONDUES (59910) L50688

LOCAUX D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX DE 713 À 868 M² – À LOUER OU À VENDRE – A22

Advenis Conseil Lille vous propose à la location ou à la vente plusieurs cellules au sein du programme mixte Ravennes-les-Francs, situé à l'entrée de la zone d'activité de Bondues. Cet ensemble immobilier associe espaces d'activité, entrepôts, showrooms et bureaux, avec des surfaces réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Chaque cellule dispose d'un espace showroom ou bureaux en façade, complété par un entrepôt en rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage. Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute A22 et sa bretelle d'accès. Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente, et peuvent faire l'objet d'aménagements spécifiques selon les besoins des utilisateurs. Plusieurs services, notamment des restaurants et une salle de sport, sont accessibles à pied à l'entrée du parc.

Prestations

• Programme immobilier mixte : activité, entrepôt et commerce
• Façade en bardage métallique brun sombre
• Zones de bureaux en R+1 avec bardage blanc
• Charpente métallique
• Murs extérieurs en béton pour les bureaux
• Bardage métallique pour les entrepôts
• Hauteur intérieure : 6,50 m
• Pompes à chaleur électriques réversibles
• Résistance de la dalle entrepôt : 2 tonnes
• Quais A7 et D3 : 3 x 3 m
• Éclairage LED dans les entrepôts
• Pack d'aménagement possible pour les bureaux : cloisons périphériques, peinture, sanitaires, goulottes périphériques et éclairage LED
• Locaux livrés bruts de béton, fluides en attente
• Nombreux services accessibles à pied à l'entrée du parc

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Prix de vente
A/A4	868	Activités : 652 m² / Bureaux : 216 m²	90
A/A5	851	Activités : 643 m² / Bureaux : 208 m² (104m² rdc et 104 m²)	90	1.350 € HT /m² /an
A/A2	713	Activités : 486 m² / Bureaux : 227 m²	100.98

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Loyer selon le lot, voir tableau des surfaces

Dessertes - BONDUES (59910)

Accès routier : autoroute A22, sortie n°15 « Tourcoing »
Situation : à environ 15 minutes de Lille
Accès direct à la zone de Ravennes-les-Francs