Entrepôt à louer LILLE (59000) L43228

LOCAL D'ACTIVITÉ ET/OU COMMERCIAL DE 470 M² DIVISIBLE À LOUER À LILLE

Advenis Conseil Lille vous propose à la location une cellule d'activité et/ou commerciale d'environ 470 m² située rue Gutenberg à Lille, au sein de l'ensemble immobilier Centre Gutenberg. Le bien peut être loué dans son intégralité ou divisé en deux espaces : un local d'environ 343 m² bénéficiant d'un accès de plain-pied depuis la rue des Montagnards, avec une porte sectionnelle et une porte piétonne, et une cellule d'environ 127 m² actuellement aménagée en bureaux, pouvant être reconvertie en local d'activité. Cette dernière bénéficie d'un accès de plain-pied depuis le hall de l'immeuble, rue Gutenberg, ainsi que d'un accès au réfectoire et à la salle de réunion communs aux occupants. Une porte sectionnelle pourrait également être installée pour cette cellule. Cette configuration modulable permet d'envisager différents projets professionnels, commerciaux ou d'activité.

Prestations

• Dalle béton
• Accès plein pied
• Sanitaires privatifs
• Cellule d'activité et/ou commerciale
• Surface totale d'environ 470 m²
• Possibilité de division en deux lots de 343 m² et 127 m²
• Accès de plain-pied pour les deux lots
• Porte sectionnelle et porte piétonne pour le lot de 343 m²
• Lot de 127 m² actuellement aménagé en bureaux, reconversion en activité possible
• Possibilité d'installer une porte sectionnelle pour le lot de 127 m²
• Accès au réfectoire et à la salle de réunion communs via le lot de 127 m²

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
2B / 4	Activité	343 m²	70
3	Activité / Bureaux / Commerce	127 m²	70

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 70 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.41 €/m²/an

Dessertes - LILLE (59000)

Accès au réseau autoroutier via la VRU et les principaux axes de la métropole lilloise
Métro : lignes M1 et M2, stations Caulier, Mons Sarts et Fives à environ 800 m
Transports en commun : ligne de bus 13, arrêts Boulevard Leclerc et Montagnards à environ 5 minutes à pied
Gares Lille-Flandres et Lille-Europe accessibles depuis le secteur