Entrepôt À louer SECLIN (59113) L48685

LOCAUX D'ACTVITES | NEUF | A PARTIR DE 457 M²

Situé à Seclin, le parc d'activités LA Fabrik, proposé par notre équipe Advenis Conseil lille, offre une opportunité aux entreprises en recherche d'un espace dynamique et fonctionnel. Les surfaces disponibles à la location, allant de 194 m² à 641 m², permettent de répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. De plus, la modularité des cellules d'activités offre la possibilité de les faire communiquer pour créer des espaces plus importants.

Implanté sur un territoire marqué par une riche histoire industrielle, le programme La Fabrik bénéficie de la réputation de la Zone Industrielle de Lille-Seclin, l'un des plus importants pôles d'activités de la région des Hauts-de-France. Cette zone accueille un large éventail d'industries, témoignant de son dynamisme.

La localisation stratégique de ce programme constitue un atout majeur. Proche des grands axes autoroutiers, de la gare, de l'aéroport et du centre-ville, le parc d'activités est parfaitement connecté au reste du territoire. Les temps de trajet sont optimisés, facilitant les déplacements professionnels.

Le projet Fabrik met l'accent sur la modularité. Les utilisateurs ont la possibilité de concevoir des espaces de travail sur-mesure, adaptés à leurs besoins spécifiques. Les cellules d'activités distinctes, les espaces de bureaux aménagés en mezzanine, les entrepôts chauffés et les showrooms offrent une grande flexibilité d'aménagement. De plus, le parc dispose de places de stationnement ainsi que de bornes de recharge de véhicules électriques, témoignant de son engagement en faveur d'une mobilité durable.

Fabrik, proposé par Advenis Conseil Lille, est une réponse idéale pour les entreprises à la recherche d'un environnement attractif, fonctionnel et propice au développement de leurs activités.

Prestations

• Batiment ossature métallique
• Hauteur libre sous gousset 6m
• Clotures grillagées en périphérie du site
• Accès véhicule par portail coulissant motorisé
• Emplacement pour stockage des bennes
• Les bureaux du R+1 : format paysagé
• Portes sectionnelles : 4m x 4,5 m (h)
• OU 3m x 2,80 m (h) selon le lot
• Comptage tarif jaune (inférieur à 250 kVA)
• RT2012

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
C/1	641	Entrepôts : 506 m² / Bureaux : 135 m²	86	0/8	Bureaux en R+1 - RDC se développant en 370 m² d'activité, 125 m² sous mezzanine et 11 m² de sanitaire | 55.129 €HT-HC /an
C/6	542	Entrepôts : 429 m² / Bureaux : 113 m²	85.74	0/5	Bureaux en R+1 - RDC se développant en 314 m² d'activité, 104 m² sous mezzanine et 11 m² de sanitaire | 46.470 € HT-HC /an
C/11	457	Entrepôts : 371 m² / Bureaux : 86 m²	85.74	0/5	Bureaux en R+1 - RDC se développant en 284 m² d'activité, 75 m² sous mezzanine et 12 m² de sanitaire | 39.182 € HT-HC /an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer selon le lot (voir page 2)

Dessertes - SECLIN (59113)

A 15min de Lille
Autoroute A1
Sortie n°19 'Seclin'