Entrepôt à louer LESQUIN (59810) L50044

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 700 M² AVEC BUREAUX DIVISIBLES À LOUER – CRT DE LESQUIN

Advenis Conseil Lille vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'environ 700 m² situé au sein du Centre Régional de Transport (CRT) de Lesquin, rue de Gamand. Intégré dans un ensemble immobilier clôturé, ce bien développe environ 450 m² de surface d'activité et 250 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le bâtiment dispose de deux portes sectionnelles et peut être divisé en deux lots selon les besoins de votre entreprise : un espace de bureaux d'environ 200 m² au R+1 et un lot comprenant 50 m² de bureaux en rez-de-chaussée ainsi que 450 m² de surface d'activité. Cette configuration permet d'envisager différentes organisations pour les entreprises recherchant des locaux fonctionnels au sein d'un secteur dédié aux activités économiques et logistiques.

Prestations

• Ensemble immobilier clôturé
• Surface totale d'environ 700 m²
• Surface d'activité : environ 450 m²
• Bureaux : environ 250 m², dont 200 m² au R+1 et 50 m² en RDC
• Deux portes sectionnelles
• Local divisible en deux lots
• Eclairage LED

Tableau des surfaces

Lot	Typologie	Surface	Loyer annuel HT HC
Lot A1	Bureaux en R+1	200 m²	14 0000 €
Lot A2	Bureaux en RDC	50 m²
Lot A2	Activités	450 m²	35 000 €
Total	Bureaux + activités	700 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 69.29 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.5 €/m²/an

Dessertes - LESQUIN (59810)

A 10 min de Lille
Autoroute A1
Sortie N°20a Vendeville/Ronchin