Bureau À louer OBERHAUSBERGEN (67205) A35197
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Divisible à partir de 91 m²
HT HC/m²/an
Plateaux de bureaux en location - Valparc - Oberhausbergen
A l'Ouest de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose jusqu'à 1 521 m² de bureaux disponibles à la location, dans un immeuble indépendant de bureaux situé dans un cadre verdoyant et visible depuis l'axe principal au Valparc de Oberhausbergen.
Ces bureaux sont composés dde 4 plateaux de 500 m² divisibles à partir de 90 m². Ils sont proposés aménagés, cloisonnés et câblés. Ils bénéficient d'un grand parking privatif avec environ 50 places (inclus dans le loyer).
Le Valparc est un parc tertiaire situé à Oberhausbergen, à l'Ouest de Strasbourg, qui concentre une centaine de sociétés. Facilement accessible via l'autoroute A351, à 10 minutes de la Gare, à 16 minutes de l'aéroport internationale de Strasbourg Entzheim.
Prestations
- Accès sécurisé par interphone vidéo
- Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux permettant l'accessibilité pour tous
- Cage d'escalier
- Bureaux aménagés et non cloisonnés
- Murs peints
- Sols souples
- Faux plafonds avec luminaires led encastrés
- Double vitrage neuf par le remplacement de l'ensemble des huisseries
- Plinthes périphériques pour le passage des courants forts et courants faibles
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
- Point d'eau dans les locaux pour créer un coin cuisine
- Sanitaires en parties communes dont PMR
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 6/101 | Bureaux | 91 | 0/2 | Surface de 91,41 m² QPCI |
| 6/104 | Bureaux | 107 | 0/4 | Surface de 107,44 m² QPCI |
| 6/201 | Bureaux | 105 | 0/2 | Surface de 104,96 m² QPCI |
| 6/202 | Bureaux | 125 | 0/3 | Surface de 124,84 m² QPCI |
| 6/102 | Bureaux | 96 | 0/2 | Surface de 96,85 m² QPCI |
| 6/103 | Bureaux | 190 | 0/4 | Surface de ,190,38 m² QPCI |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 155 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : La provision pour charges : à définir
- Taxe foncière à la charge du Preneur.
Dessertes - OBERHAUSBERGEN (67205)
A 8 km du centre de Strasbourg
Autoroute A 351
Sortie n°5, Oberhausbergen
Parc Tertiaire
Bus ligne 17, arrêt ' Mairie Oberhausbergen'
Zone labelisée 'très haut débit'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D270 *
351 à 540E270 *
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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