Bureau À louer SCHILTIGHEIM (67300) A468

Plateau de bureaux divisible à louer, avec terrasses privatives - Espace Européen d'Entreprises - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim, un plateau de bureaux d'une surface totale de 794 m².

Ce plateau de bureaux aménagés est situé au 1er étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble de bureaux en R+1. Il est divisible en 2 lots de 397 m², chacun composé de 2 terrasses privatives. Nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol.

L'Espace Européen de l'Entreprise est un parc d'activités de 120 hectares regroupant 600 entreprises spécialisées dans les secteurs de l'innovation, des services, des instituts et de l'enseignement. Il fait partie des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg. Idéalement situé près des principaux axes routiers et autoroutiers, il est également bien desservi par les transports en commun, avec la ligne de bus G qui permet de rejoindre la gare de Strasbourg en seulement 8 minutes.

Prestations

• Deux entrées avec contrôle d'accès
• Accès PMR
• Air rafraîchi
• Ascenseur
• Bureaux aménagés
• Partiellement cloisonnés
• Sol moquette en dalles
• Murs peints blanc
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage et Climatisation réversibles
• Plinthes compartimentées ou perches
• Courants faibles et forts
• Local technique
• Coin cuisine
• Archives
• Sanitaire H/F et handicapé privatifs
• Terrasses x4 (2/lot)
• Place parkings extérieurs : 12
• Place Parkings sous-sol : 14
• Open Space

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Bureaux	794	135	14/12	Divisible en 2 lots

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Taxe foncière à la charge du Preneur 19 200Euro HT/an
• Charges locatives : 47 640 Euro HT/an // Détail Loyer : Loyer mensuel : 9 595 Euro HT-HC à payer trimestriellement d'avance.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 24.18 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop