Bureau à louer SCHILTIGHEIM (67300) A593

Bureaux à louer dans un cadre verdoyant - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des plateaux de bureaux aménagés, de 48 à 439 m², situés dans un cadre verdoyant de l'Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim.

Ces locaux sont composés de 4 lots de respectivement : 48 m² en rez-de-chaussée, 202 et 237 m² en R+1 et 230 m² en R+3. Ils sont situés au sein d'un immeuble tertiaire en R+5, certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) et THPE (Très Haute Performance Energétique).

Le parc tertiaire de Schiltigheim, Espace Européen de l'Entreprise, est situé à 1 minute d'un accès autoroute direct, desservi par le bus G (haut niveau de service) qui vous relie à la Gare de Strasbourg en 8 minutes. Le parc tertiaire s'étend sur 120 hectares, il concentre 600 entreprises dans les domaines de l'innovation, services, institut et enseignement. Il est considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg.

Prestations

• Structure en béton
• Isolation extérieure
• Vitrage à haute sélectivité solaire
• Qualité des finitions intérieures
• 2 ascenseurs
• Interphone
• Bureaux aménagés
• Bureaux cloisonnés selon lot
• Sol moquette en dalles
• Murs peints blanc
• Faux-plafonds acoustiques avec luminaires
• Eclairage basse luminance
• Chauffage-rafraîchissement
• VRV 3 tubes avec récupération d'énergie
• Brises solaires
• Stores intérieurs anti-éblouissement
• Kitchenette selon lot
• Sanitaires H/F par étage
• Terrasse pour chaque niveau

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur
471	Bureaux	46	1
416 - 417	Bureaux	237	6
418 - 419	Bureaux	202	6
431	Bureaux	230	5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Détail charges : La provision pour charges inclus le chauffage/climatisation, l'entretien des parties communes, l'eau et l'électricité
• Taxe foncière à la charge du preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25.5 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop