Bureau à louer SCHILTIGHEIM (67300) A539

Plateaux de bureaux à louer - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim

A l'entrée de l'Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu'à 686 m² de bureaux aménagés à louer.

Ces bureaux sont composés de 3 lots ; un premier lot de 84 m² au 1er étage, un deuxième lot de 507 m² au 2ème étage et un troisième lot de 95 m² réparti entre le rez-de-chaussée et le 2ème étage. Ils sont situés au sein d'un immeuble de standing à usage de bureaux en R+2, idéalement situé en entrée de zone.

Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim bénéficie d'un accès immédiat vers l'autoroute, du Bus à Haut Niveau de Service reliant la gare de Strasbourg en 8 minutes, et accessible via des pistes cyclables.

Prestations

• Fibre optique
• Immeuble sur alarme
• Accès sécurisé par des badges
• Ascenseur
• Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
• Cloisons amovibles et vitrées selon lot (Clestra)
• Openspace modulable
• Faux plafonds avec luminaires
• Sol moquette en dalles et parquet selon lot
• Chauffage et Climatisation réversibles
• Plinthes périphériques avec Prises électriques
• Prises RJ45
• Placards intégrés selon lot
• Archives en sous sol
• Kitchenette équipée
• Stores extérieurs
• Sanitaires H/F à chaque niveau et privatifs selon lot

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
20	Bureaux	83,94		Loyer annuel de 8.925 € HT/HC + 2.650 € de charges anuelles	Surface privative de 68,66 m²
23	Bureaux	506,59		Loyer annuel de 60.000 € HT/HC + 15.908 € de charges anuelles	Surface privative de 414,35 m²
11+26	Bureaux	95,05	Lot 11 de 20 m² en RDC + Lot 26 de 57 m² en R+2	Loyer annuel de 13.265 € HT/HC + 3.205 € de charges anuelles	Surface privative de 77,91 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : 3/6/9 ans ou dérogatoire
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Inclus consommations de chauffage, climatisation, électricité et eau, entretiens parties communes / ascenseur / espaces verts, éclairage immeuble, assurance immeuble, honoraires de gestion/concierge.
• Taxe foncière et TEOM à la charge du Preneur

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Bus ligne G et 70, arrêts 'Viennes'
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop