Bureau À louer STRASBOURG (67100) A561

Plateau de bureaux à louer - Meinau / Plaine des Bouchers - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 700 m², situé dans le quartier de la Meinau à Strasbourg.

Ces bureaux aménagés sont situés au 4ème étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble de standing en R+5 bénéficiant d'une architecture contemporaine et dynamique. Ils bénéficient de la climatisation réversible et d'un double vitrage isolant.

Idéalement situé au sud de Strasbourg, à quelques kilomètres du centre-ville, le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers est facile d'accès en transports en commun (bus et tram) et à proximité immédiate des axes autoroutiers et des axes secondaires.

Prestations

• Accès par badge
• Hall d'accueil prestigieux
• Ascenseur
• Bureaux aménagés
• Non cloisonnés
• Sol en dalles moquette
• Murs en fibre de verre peinte
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Climatisation réversible
• Plinthes en PVC courant fort
• Double vitrage isolant
• Terrasses privatives (selon lot)
• Sanitaires communs H/F par étage

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface
A	Bureaux	700

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Provisions pour charges inclus : toutes charges, assurances et travaux à charge du preneur, à la seule exception de l'art 606 au bailleur.
• Taxe foncière à la charge du Preneur. // Détail Loyer : 12 parkings en sus à 900 Euro HT-HC/an/unité

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri