Bureau à louer STRASBOURG (67000) A849

Plateau de bureaux aménagés à louer - Quartier Gare - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 890 m² divisible, situé dans le quartier Gare de Strasbourg.

Ces bureaux aménagés sont situés au 5ème étage, accessible par ascenseur, de cet immeuble de bureaux en R+6 entièrement rénové. Ils sont composés de 2 lots de respectivement 650 m² et 240 m². Des places de parkings privatifs en sous-sol complètent ce bien.

Idéalement situé à Strasbourg, à proximité immédiate de la Gare centrale de Strasbourg et des transports en communs (train, bus, tram). Également facile d'accès via l'autoroute.

Prestations

• Ascenseurs x2
• Cages d'escaliers x2
• Visiophone
• Espace accueil
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol parquet / moquette en dalles
• Murs fibre de verre peinte blanche
• Double vitrage avec volets
• Faux plafonds avec luminaires
• Eclairage néon
• Plinthe périphérique courant fort
• Baie de brassage
• Chauffage central par pompe à chaleur
• Chauffage par rayonnement au sol
• Convecteurs électriques d'appoint
• Air rafraichit par sol
• Sanitaires H/F communs par étage

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Détail des surfaces
Bureaux	890	Lot de 240 m² + lot de 650 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Taxe foncière à la charge du Preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A quelques pas de la Gare centrale (Train, TER, Bus, tram)
Bus lignes 2,10, H et N1, arrêt "Wilson"
Tram C arrêt "Faubourg de Saverne"