Bureau À louer STRASBOURG (67200) A17442
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non divisibles
HT HC/m²/an
Plateau de bureaux à louer - Parc des Forges - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux de 845 m², situé au Parc des Forges, à l'ouest de Strasbourg.
Ces bureaux aménagés en open-space sont situés au 2ème étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble de bureaux en R+5 aux normes ERP, avec commerces en rez-de-chaussée.
Le Parc des Forges est un parc immobilier de dernière génération en termes de confort, d'efficacité énergétique et de qualité environnementale. Facilement accessible via l'autoroute avec un accès direct à la sortie du parc, proche d'un centre commercial et du Zenith de Strasbourg, et desservi par les transports en commun (Bus et Tram).
Prestations
- RT 2012
- ERP 5 pour les locaux situés en rez-de-chaussée
- Certification BREEAM Very Good
- Accès plain-pied pour le rez-de-chaussée
- Ascenseurs x2
- Vitrine pour le rez-de-chaussée
- Plateau de bureaux à aménager et
- à cloisonner selon cahier de charges
- Prestations prévus:
- Sol revêtement moquette en dalles
- Murs fibre de verre peinte blanche
- Faux-plafond avec luminaires
- Plinthe périphérique avec
- Prises électriques
- Terrasse pour l'attique
- Sanitaires H/F à chaque niveau (avec possibilité d'étude sanitaires privatifs)
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Observations |
| 1 | Bureaux | 845 | Bureaux en open space |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 159.94 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Le montant des charges inclus : assurance immeuble, honoraire de gestion, charges communes et particulières
- Taxe foncière à la charge du Preneur.
- DPE en cours. // Détail Loyer : Loyer lot 1 en R+2 de 845 m² : 135.150 HT/HC
Dessertes - STRASBOURG (67200)
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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