Bureau À louer SCHILTIGHEIM (67300) A717

Bureaux à louer au sein d'un immeuble THPE - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim

À l'entrée Ouest de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location 672 m² de bureaux entièrement aménagés.

Ces bureaux se composent de 3 lots. Le premier lot, d'une superficie de 145 m² en rez-de-chaussée, comprend un espace accueil et attente, un open-space, un bureau de direction, une salle de réunion, une kitchenette équipée et des sanitaires privatifs H/F. Le deuxième lot, d'une superficie de 377 m² au 2ᵉ étage, est divisible en deux ensembles et actuellement aménagé avec un espace d'accueil, huit bureaux cloisonnés vitrés et une kitchenette. Le troisième lot, de 150 m², est également situé au 2ᵉ étage.
L'ensemble est implanté dans un immeuble de bureaux moderne en R+2 répondant aux normes THPE (Très Haute Performance Énergétique), dans un cadre verdoyant et agréable.

Situé au nord de Strasbourg, le parc tertiaire de Schiltigheim constitue l'un des principaux pôles d'activités et d'innovation d'Alsace. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de l'autoroute A35, ainsi que du Bus à Haut Niveau de Service reliant la gare de Strasbourg en quelques minutes.

Prestations

• Façade béton poli
• Belles prestations
• Interphone / Visiophone
• Accès PMR
• Ascenseur
• Hall d'accueil avec escalier en granit
• Bureaux aménagés et partiellement cloisonnés
• Sol moquette en dalles
• Faux-plafonds avec luminaires
• Murs peints blanc
• Plinthes périphériques avec prises électriques et prises RJ45
• Climatisation et chauffage réversible
• Archives selon lot
• Stores selon lot
• Kitchenette équipée selon lot
• Sanitaires H/F et PMR privatifs

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Les charges comprennent : entretien immeuble, fluides, liaison mécaniques, espaces verts, climatisation / chauffage, fonctionnement général, honoraires.
• Taxe foncière à la charge du Preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.91 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop