Bureau À louer SCHILTIGHEIM (67300) A493

Bureaux aménagés et cloisonnés - 'Espace Européen de l'Entreprise – Schiltigheim

Au Nord de Strasbourg, à l'Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location plusieurs lots de bureaux à partir de 132 m².

Ces bureaux aménagés sont composés de 3 lots ; 1 lot de 132 m² en rez-de-chaussée et 2 lots de respectivement 269 m² et 254 m² en R+1. Ils sont situés au sein d'un immeuble de bureaux d'architecture moderne en R+1 implanté dans un parc tertiaire verdoyant et de qualité. Diverses prestations de haut de gamme comme espaces verts, plan d'eau, restaurants et services sur le site.

Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim s'étend sur 120 hectares et concentre 600 entreprises dans les domaines de l'innovation, du service, de l'institut et de l'enseignement. Il propose également diverses prestations de haut de gamme comme espaces verts, plan d'eau, restaurants et services sur le site. Proche d'un accès autoroutier, pistes cyclables, et zone desservie par les transports en communs, notamment le Bus G à Haut Niveau de Services qui vous relie à la Gare de Strasbourg en 8 minutes.

Prestations

• SAS
• Code d'Accès
• Interphone
• Bureaux aménagés selon lot
• Open space selon lot
• Sol moquette en dalles
• Murs peints blanc
• Double vitrage
• Faux-plafonds avec luminaires
• Plinthes périphériques courant fort
• Chauffage et climatisation réversibles
• Chauffage au sol pour le RDC
• 2 blocs de sanitaires H/F par étage

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur
0.3	Bureaux	132	0/4
1.2	Bureaux	269	0/8
1.4	Bureaux	254	0/7

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : La provision pour charges inclus l'entretien des parties communes, entretien espaces verts et parking, la consommation d'eau froide, assurance immeuble, frais de gestion, syndic , TEOM.
• Taxe foncière à la charge du Preneur.
• Honoraire gestion à la charge du Preneur: 3% du loyer HT.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop