Bureau À louer STRASBOURG (67000) A677

Bureaux de prestige à louer - Centre-ville - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lumineux plateaux de bureaux, situé dans l'immeuble LE 27, au centre-ville de Strasbourg.

Ces locaux aménagés sont composés de 2 lots ; un premier lot de 260 m² au 1er étage, aménagé en un open-space, 3 bureaux cloisonnés, une cuisine équipée, un local technique et 2 sanitaires PMR privatifs. Et un second lot de 246 m² au 4ème étage composé d'un open-space, un bureau cloisonné, une salle de réunion, un local technique, une cuisine équipée, et 2 sanitaires PMR privatifs.
Ces bureaux sont accessibles par 2 ascenseurs dont un aux normes PMR.

Le centre-ville de Strasbourg est facilement accessible en transports en commun (tram et bus). A proximité immédiate de la Gare de Strasbourg, principale pôle d'échange de la ville, et proches des axes routiers et autoroutiers. A 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Prestations

• Accès PMR
• Visiophonne
• Ascenseurs x2 dont 1 aux normes PMR
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol parquet véritable
• Murs peints blanc
• Faux-plafonds avec luminaires
• Climatisation réversible
• Chauffage central collectif
• Câblages informatiques
• Prises téléphoniques
• Prises électriques
• Salle de réunion
• Cuisine/Kitchenette équipée selon lot
• Sanitaires H/F privatifs et PMR

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Observations
Bureaux	246	Open-space, bureau cloisonné x1, salle de réunion, local technique avec la baie de brassage, cuisine équipée, sanitaires PMR x2
Bureaux	260	open-space avec placards, bureaux cloisonnés x3, cuisine équipée, local technique avec la baie de brassage, sanitaires PMR x2

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour charges : inclus TEOM et chauffage.
• Taxe foncière à la charge du Preneur.
• DPE en cours.

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Strasbourg Hyper Centre
Autoroute A35
A proximité de la Gare
Desservi par les transports en communs
Parking public: Broglie, Gutenberg, Homme de Fer et Wilson
Pistes cyclables