Bureau À louer LINGOLSHEIM (67380) A8992

Bureaux à louer - Parc des Tanneries - Lingolsheim

A Lingolsheim, au Sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un dernier lot de bureaux de 396 m².

Entièrement rénové, il est situé au sein d'un immeuble indépendant implanté dans le Parc des Tanneries. Divisible en 4 lots à partir de 110 m² environ.

Le parc des tanneries est un parc tertiaire de qualité, calme et verdoyant situé au Sud de Strasbourg. Il propose de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). Il se compose de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage. La zone est accessible par les axes routiers et autoroutiers, en transports en commun (à 20 minutes du centre-ville en tram) et se situe à 7 minutes de l'Aéroport international à Entzheim.

Prestations

• Immeuble certifié BREEAM IN USE GOOD
• Bureaux aménagés
• Revêtement sol moquette en dalles
• Murs peints
• Faux plafonds avec luminaires LED
• Chauffage par système gaine
• Climatisation
• Plinthe périphérique (double compartiment)
• Sanitaires H/F communs par étage

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Les charges comprennent les charges générales liées au bâtiment et à son fonctionnement, syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs et eau (si parties privatives au sein du bâtiment).
• Taxe foncière à la charge du preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.25 €/m²/an

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'