Bureau À louer ENTZHEIM (67960) A372

Plateaux de bureaux aménagé à louer dans un immeuble moderne - Parc d'Activités Aéroparc - Entzheim

Dans un cadre verdoyant du Parc d'Activités d'Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 3 plateaux de bureaux aménagés de respectivement 110 m², 102 m² et 80 m².

Ces locaux sont situés au sein d'un ensemble immobilier composé de deux immeubles indépendants d'architecture moderne avec une façade en brique.
Le premier lot de 110 m² est situé au 1er étage du bâtiment B et est composé de 3 grands espaces cloisonnés en bureaux/salle de réunion, avec climatisation réversible, ainsi que 4 places de stationnement.
Les autres lots de 102 m² et 80 m² sont situés au 2ème étage du bâtiment A et comprennent 3 places de stationnement chacun. Le lot de 80 m² est loué meublé sans surloyer.

Entzheim, première commune au Sud de l'Eurométropole Strasbourgeoise, est située à un emplacement stratégique ; avec un accès direct aux axes autoroutiers et axes secondaires, et à quelques minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et sa gare ferroviaire.

Prestations

• Hall d'entrée esthétique et fonctionnel
• Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
• Sol moquette en dalles
• Faux-plafonds avec luminaires
• Murs peints en blancs
• Climatisation et chauffage réversibles
• Plinthes périphériques courant fort
• Prises RJ45 selon lot
• Local technique avec
• Baie de brassage selon lot
• Archives selon lot
• Kitchenette selon lot
• Sanitaires H/F équipés par étage

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
B/6B2	Bureaux	110	0/4	Surface de 110,17 m² PCI
A/11A	Bureaux	102	0/3	Surface de 102,44 m² PCI
A/09A	Bureaux	80	0/3	Surface de 79,83 m² PCI - Meublé sans surloyer (possibilité de retirer les meubles, sans baisse de loyer)

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour charges comprend l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'entretien du parking, la TEOM et la taxe foncière, la consommation du chauffage/climatisation.
• DPE en cours.

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'