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Bureau À louer ENTZHEIM (67960) A39012

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Mis à jour
Réf. : A39012
Surface 236 m²

Divisible à partir de 86 m²

Loyer
à partir de 120 €

HT HC/m²/an

Plateaux de bureaux divisibles - Parc d'Activités - Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, dans le parc tertiaire d'Entzheim, des plateaux de bureaux à partir de de 86 m².

Ces bureaux aménagés sont situés dans un immeuble de bureaux en R+1 au coeur de l'Aéroparc 2. Chaque lot dispose de places de parking privatives et incluses dans le loyer. Possibilité de stockage en rez-de-chaussée.

Ce bâtiment de bureaux, visible depuis l'autoroute, et à quelques mètres de l'Aéroport International d'Entzheim est accessible via l'autoroute et les transports en communs (bus et train).

Prestations

  • Bureaux aménagés
  • Sol moquette en dalles
  • Murs en fibre de verre peinte
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Chauffage et climatisation réversibles
  • Terrasse privative pour le 2ème étage
  • Stockage en rez-de-chaussée
  • Sanitaires H/F à chaque niveau
  • Possibilité de stockage en RDC

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
1203Bureaux1501200/7Surface de 150,40 m² QPCI - Surface utile de 127,30 m²
1009Bureaux861200/5Surface de 86,21 m² QPCI - Surface utile de 72,97 m²

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Inclus dans la provision pour charge : entretien des espaces verts, entretien du chauffage, entretien des parties communes, entretien de l''ascenseur, assurance PNO, eau, électricité des communs.
  • Frais de rédaction d'acte à la charge du Preneur.

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 11.13 €/m²/an

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'

Votre interlocuteur dédié

Serge KRAEMER
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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