Bureau À louer SCHILTIGHEIM (67300) A53083

Plateau de bureaux divisible à louer - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un espace de bureaux de 378 m², situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.

Ce plateau, aménagé, est composé de trois lots de 60 m², 100 m² et 218 m², et se trouve au 1er étage du bâtiment tertiaire LE GALLON, dans un environnement calme et verdoyant.

L'Espace Européen de l'Entreprise est un parc tertiaire de 120 hectares regroupant 600 entreprises dans les secteurs de l'innovation, des services, des instituts et de l'enseignement. Il fait partie des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte, avec des accès rapides aux routes et autoroutes, ainsi qu'une connexion au transport en commun via la ligne de bus G, permettant de rejoindre la gare de Strasbourg en 8 minutes.

Prestations

• Accès sécurisé
• Pas d'ascenseur
• Bureaux aménagés
• Sol moquette en dalles
• Murs peints blancs
• Faux plafonds avec luminaires
• Plinthe périphérique courant fort / courant faible
• Chauffage et climatisation réversible
• Ventilation double flux
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Sanitaires H/F à chaque étage

Tableau des surfaces

Typologie	Surface
Bureaux	218
Bureaux	60
Bureaux	100

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour charges de 7.260 Euro HT.
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 11.906 Euro (base 2024).

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 31.5 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop