Bureau À louer SCHILTIGHEIM (67300) A53712

Plateaux de bureaux neufs à louer - Mendes France - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des bureaux neufs au sein d'un ensemble immobilier récent composé de 2 bâtiments principalement dédiés à l'habitation.

Les locaux disponibles comprennent un lot de 152 m² en rez-de-chaussée, ainsi que trois autres espaces de 50 m², 65 m² et 79 m² situés au 1er étage. Ils sont livrés bruts, avec les fluides en attente, et peuvent être aménagés selon un cahier des charges défini.

Idéalement situés le long du canal de la Marne au Rhin, ces bureaux bénéficient d'un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers. Ils se trouvent également au pied de l'arrêt de tram « Futura Glacière » (ligne B) et à proximité de nombreux commerces, restaurants et transports en commun.

Prestations

• Immeuble neuf conforme à la norme RT2012
• Accès PMR
• Accès sécurisé
• Contrôle d'accès par badge
• Visiophone
• Locaux lumineux
• Chauffage par pompe à chaleur
• Livré brut, fluides en attente
• Aménagement selon cahier des charges

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Cellule 1	Bureaux	152	0/3	Surface de 152,08 m²
Cellule 5	Bureaux	79	0/2	Surface de 78,57 m²
Cellule 3	Bureaux	50	0/1	Surface de 49,90 m²
Cellule 4	Bureaux	65	0/2	Surface de 64,84 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur.

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim: Mendès France
A 5 km du Centre-Ville
Autoroute A350/A4
Parking Relais (P+R): Rive de l'Aar