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Entrepôt à louer SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980) O52946

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Mis à jour
Réf. : O52946
Surface 1 592 m²

non divisibles

Loyer
94 €

HT HC/m²/an

BATIMENT INDEPENDANT RECENT

Au sein de la zone d'activités de Maisonneuve, à proximité des services et de la route de Paris, ADVENIS Immobilier vous propose un bâtiment d'activités indépendant de 1.600 m² disponible à la vente ou à la location. Accès plain-pied et quais de livraison. Foncier de 5.000 m².

Prestations

  • Bâtiment indépendant de 2014.
  • Cloturé par 2 portails motorisés
  • Armature: Métallique
  • Couverture: Bac acier
  • Bardage isolé Double-peau
  • Hauteur sous faîtage: 12m
  • Résistance au sol : 4T/m²
  • Portes sectionnelles 3,5m x4m
  • 2 quais
  • 1 accès plain-pied
  • Stockage: 1.169m²
  • Réserve foncière Stockage : 600 m²Stockage :
  • Partie bureaux : 423m² sur 2 niveaux
  • Réserve foncière Bureaux : 100 m²
  • Accueil/Bureaux fermés/open space
  • Salle de réunion
  • Locaux sociaux/Vestiaires/Sanitaires
  • Climatisation réversible
  • Eclairage : LED et Néons
  • Baie de brassage - Connecteurs RJ45/Fibre
  • Sol béton pour entrepôt
  • Terrasse/Stockage extérieur/Parkings
  • Extension possible d'environ 549m²

Tableau des surfaces

Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
A/11592Activités : 1169 m² / Bureaux : 423 m²970/22224m² de bureaux en RDC et 199m² en R+1

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 94 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur.
  • Provisions pour charges: 6.000 Euro/an HT
  • Taxe foncière: 11.066 Euro/an HT // Détail Loyer : Loyer de: 11.250 Euro/mois HT HC

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 6.95 €/m²/an

Dessertes - SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Accès A811 à 1,6 km
Accès A11 à 4 km
Accès périphérique sortie 41 à 4,8 km
A proximité de la ZI Nant'Est (Centre de Gros)
A proximité de la ZI Carquefou
Bus n°77

Votre interlocuteur dédié

Romain VINCENT GENOD
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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