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- Location entrepôt ou un local d'activité REICHSTETT - 3340 m² à partir de 1360 m²
Divisible à partir de 1360 m²
HT HC/m²/an
Bâtiment d'activité avec ponts roulants - Reichstett
Implanté sur un terrain clos à Reichstett, au Nord de Strasbourg à Reichstett, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 3 340 m² à usage d’activité.
Avec plusieurs ponts roulants, ce bâtiment est idéal pour une activité industrielle ou logistique.
La commune de Reichstett est située au Nord de Strasbourg, dans laquelle plusieurs zones d’activités sont développées et destinées à accueillir des entreprises industrielles, artisanales et de services. A 10 minutes du centre-ville de Strasbourg. A proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction de Strasbourg, Brumath, Saverne, Illkirch, Schiltigheim, Molsheim, Obernai et Sélestat.
Prestations
- Aire de manœuvre
- ACTIVITE
- Ossature et charpente métalliques
- Murs béton cellulaire (Siporex)
- Toiture bac acier
- Sol béton industriel
- Portes industrielles électriques de plain-pied: 5 m l x 4,5 m h (hall 1)
- Portes industrielles électriques de plain-pied: 3 dont 1 en façade de 5 m l x 4,5 m h (hall 2)et + 2 portes accordéon 3,5 m x 3m
- Ponts roulants: 2 x 5 T (Hall 1)
- Potences x 2 : 2,5 Tonnes (Hall 1)
- Pont roulant x 1 : 2 T (sur 1/3 de la surface)
- Hauteur sous crochet de 5,5 m2 potences 250 kg
- Réseau air comprimé
- Hauteur sous plafond de 6,8 m à 8,5 m
- Eclairage zénithal par lanterneaux et luminaires industriels
- Accès poids lourds
- BUREAUX :
- Bureaux aménagés et cloisonnés sur la façade avant du bâtiment
- Murs peints
- Sol carrelage et stratifié
- Chauffage central au gaz
- Réfectoire, vestiaires avec douche (dans le hall)
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 1 360 m² | 1 360 m² | - | |
| 1 600 m² | 1 600 m² | - | |
| 380 m² | 380 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 45.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel de 150.000 € HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 5.51 €/m²/an
Étude du secteur
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
23 €
m²/an
115 €
m²/an
58 Offres
229 000 M² disponibles
5 000 M² futurs
Données au 31/12/18
Dessertes - REICHSTETT (67116)
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
m²/an
m²/an
58 Offres
229 000 M² disponibles
5 000 M² futurs
A 10 km de Strasbourg
Sortie Reichstett
Suive RD 63 puis RD 468
Bus lignes 74 et 76
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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