1411 Location entrepôt ou un local d'activité REICHSTETT (67116) - 3340 m² - Advenis RES

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Location Activités Entrepôts - REICHSTETT 67116

Réf. : A854
Surface 3 340 m²

Divisible à partir de 1360 m²

Loyer
à partir de 45 €

HT HC/m²/an

Bâtiment d'activité avec ponts roulants - Reichstett

Implanté sur un terrain clos à Reichstett, au Nord de Strasbourg à Reichstett, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 3 340 m² à usage d’activité.

Avec plusieurs ponts roulants, ce bâtiment est idéal pour une activité industrielle ou logistique.

La commune de Reichstett est située au Nord de Strasbourg, dans laquelle plusieurs zones d’activités sont développées et destinées à accueillir des entreprises industrielles, artisanales et de services. A 10 minutes du centre-ville de Strasbourg. A proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction de Strasbourg, Brumath, Saverne, Illkirch, Schiltigheim, Molsheim, Obernai et Sélestat.

Prestations

  • Aire de manœuvre
  • ACTIVITE
  • Ossature et charpente métalliques
  • Murs béton cellulaire (Siporex)
  • Toiture bac acier
  • Sol béton industriel
  • Portes industrielles électriques de plain-pied: 5 m l x 4,5 m h (hall 1)
  • Portes industrielles électriques de plain-pied: 3 dont 1 en façade de 5 m l x 4,5 m h (hall 2)et + 2 portes accordéon 3,5 m x 3m
  • Ponts roulants: 2 x 5 T (Hall 1)
  • Potences x 2 : 2,5 Tonnes (Hall 1)
  • Pont roulant x 1 : 2 T (sur 1/3 de la surface)
  • Hauteur sous crochet de 5,5 m2 potences 250 kg
  • Réseau air comprimé
  • Hauteur sous plafond de 6,8 m à 8,5 m
  • Eclairage zénithal par lanterneaux et luminaires industriels
  • Accès poids lourds
  • BUREAUX :
  • Bureaux aménagés et cloisonnés sur la façade avant du bâtiment
  • Murs peints
  • Sol carrelage et stratifié
  • Chauffage central au gaz
  • Réfectoire, vestiaires avec douche (dans le hall)

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 600 m² 1 600 m² -
380 m² 380 m² -
1 360 m² 1 360 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 45.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel de 150.000 € HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 5.51 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - REICHSTETT (67116)

A 10 km de Strasbourg
Sortie Reichstett
Suive RD 63 puis RD 468
Bus lignes 74 et 76

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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