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- Location entrepôt ou un local d'activité SAINT JEAN DE BRAYE - 2081 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2081 M² SUR ST JEAN DE BRAYE
Advenis Orléans vous propose à la location au cœur du parc d'Archimède de St Jean de Braye, un local d'activités récent de 2 081 m² composé de 3 cellules de stockage de 1 417 m² ainsi que 664 m² de bureaux sur 2 niveaux. Le tout sur un terrain clos de 6 600 m² offrant une grande capacité de stockage extérieur.
Disponibilité Septembre 2024
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- Ossature métallique autoporteuse
- Hauteur utile de 7,60 m au faîtage
- Bardage double peau
- Étanchéité multicouche avec isolant
- Chauffage par rampes gaz dans l’activité, convecteurs électriques dans les bureaux
- Pont roulant de 4T dans la cellule n°2
- 6 portes sectionnelles
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 1 417 m² | 337 m² | 1 754 m² | 69.68 € |
| 327 m² | 327 m² | 69.68 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 69.68 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 145 000 € HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 8.53 €/m²/an
Dessertes - SAINT JEAN DE BRAYE (45800)
A10, N60
Proche Tangentielle
Tram ligne B
Bus lignes 27 et 37
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
