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Location 77184 EMERAINVILLE

720 m²

non divisibles

Prix de vente

1 069 € HD/m²
hors honoraires
720m²

non divisibles

Prix de vente

1 069 € HD/m²
hors honoraires

Les FERMES CALIFORNIENNES - Locaux d'activités et bureaux à vendre proche A4


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, au sein de la commune d’EMERAINVILLE, au cœur de MARNE LA VALLÉE, les FERMES CALIFORNIENNES représentent aujourd’hui un ensemble de deux bâtiments en briques de 2500m² avec toiture en pente et terrasses accessibles.

Ce programme immobilier propose une cellule à usage d’activités et de bureaux d'une superficie de 720m². Locaux climatisés, sanitaires privatifs, accès poids lourds, une terrasse privative de 27m² et 8 places de parking extérieurs.

A 15 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « Champs sur Marne » ainsi que de la Francilienne N104 sortie "Emerainville".
Accès par bus à la gare RER A station « Noisy-Champs ».

Prestations

  • Programme sécurisé par portail électrique
  • Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
  • Climatisation
  • Terrasse privative
  • Un Accès PL par lot
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 2 T./m2
  • Chauffage par le sol dans l'activité
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Porte(s) de plain-pied : 2

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Prix
546 m² 174 m² 720 m² 1 069 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 1 069,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente global : 770.000,00 Euros Hors Droits.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.82 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - EMERAINVILLE (77184)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER ligne A station "Noisy/Champs"
RER ligne E station "Yvris/Noisy Le Grand"

Mickaël Boisliveau

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Mickaël Boisliveau

01 78 99 73 95

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