171 Location local commercial 1200 m²SAINTE-MARGUERITE (88100) - Advenis RES - 1200 m² - Advenis RES

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Location Commerces - SAINTE MARGUERITE 88100

Mis à jour
Réf. : NY40563
Surface 1 200 m²

non divisibles

Loyer
101 €

HT HC/m²/an

ZAC PORTE DES VOSGES

Advenis Lorraine vous propose à la location une surface à usage de commerce de 1200 m² environ au sein de la zone "Espace Porte des Vosges" accessible via l’axe D420, reliant Sainte Marguerite à Saint Die des Vosges.

Le centre commercial Cora, installé sur la zone sur 12 200 m² (hypermarché inclus), attire 1,5 million de visiteurs par an. Sa galerie marchande occupe 3 900 m² et accueille 23 boutiques.

Autour de la locomotive Cora, la zone accueille une trentaine d’entreprises dont les enseignes nationales telles que Maxi Zoo, Carglass, Dormae, Feu Vert, Happy Cash, Thiriet, Marie Blachère.

Pour cette zone, 120 000 habitants vivent dans la zone de chalandise dont 49 000 à moins se 15 min.

Entre Alsace et Lorraine et à 2h20 de Paris en TGV (1h de Nancy et 1h15 de Strasbourg), non loin de l’Allemagne, de la Suisse et de la Belgique, Saint-Dié-des-Vosges est la deuxième plus grande ville du département et la capitale du Massif Vosgien.

Prestations

  • A proximité d'enseignes nationales
  • Porte coulissante
  • Accès PMR
  • Bardage double peau
  • Vitrine

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 200 m² 60 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 101.00 € HT HC/m²/an
  • Frais d'ouverture de dossier et de rédaction d'acte : 600 € HT Bail commercial 3-6-9-10 ans
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 8.23 €/m²/an

Dessertes - SAINTE MARGUERITE (88100)

A 88 km de Strasbourg
A 61 km de Colmar

Votre interlocuteur dédié

Agnieszka Cyplik
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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