Vente Commerces - EPINAL 88000

EPINAL CENTRE

Advenis Lorraine propose à la vente et/ou à la location un local de 815 M2 environ en RDC/R+1 à destination de commerce idéalement situé au centre d’Epinal le long de la Moselle.

Ce lieu emblématique d’Epinal accueillait jadis le Grand Hôtel et le Palais de la Bière qui ont connu leur heure de gloire entre les deux guerres. Mais le Palais a été connu encore bien après pour son orchestre symphonique et ses soirée dansantes.

Le local dispose de sa belle et vaste entrée et d’une mezzanine. Le tout recouvert par un magnifique dôme.

Traversée par la Moselle, Épinal se situe dans le département des Vosges. La ville bénéficie d'une position stratégique au cœur de l'Europe de par sa proximité avec l'Allemagne, la Suisse, le Luxembourg et la Belgique. Épinal se compose de deux quartiers distincts qui s'étirent de part et d'autre de la Moselle : c'est sur la rive droite que se trouve le quartier historique, la rive gauche constituant la ville nouvelle.

Prestations

• Magnifique dôme
• Très beaux volumes
• Mezzanine
• Carrelage
• Espace de vente
• Locaux sociaux
• Locaux techniques

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
		316 m²	-	-
		10 m²	-	-
		39 m²	-	-
		432 m²	-	-
		12 m²	-	-
		6 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 50.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


• Prix de vente : 490,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.71 €/m²/an

Dessertes - EPINAL (88000)

A 1h20 de l'aéroport "Lorraine airport"
N57 sortie Epinal