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Location Commerces EPINAL (88000) - Photo
Location Commerces EPINAL (88000) - Photo - 2

Location 88000 EPINAL

586 m²

non divisibles

90 € HT HC/m²/an

Soit

4 395 € HT HC/mois
586m²

non divisibles

90€ HT HC/m²/an

Soit

4 395 € HT HC/mois

ZAC TERRES SAINT JEAN


Advenis Lorraine propose à la location une cellule commerciale de 582 m² environ située au sein de la zone commerciale Terres Saint Jean.

Le local dispose d’une vitrine, d’une réserve, de sanitaires PMR, de locaux sociaux et d’une mezzanine. Il est équipé de climatisation réversible et de rideau métallique. Les autres caractéristiques du local incluent les éléments suivants:
Ossature en béton armé
Toiture terrasse
Trappes de désenfumage
Couverture en bacs acier
Façade en bardage métallique
Auvents surplombant les entrées sur les parties avant

La cellule dispose de 240 places de parking communes.

A sa proximité immédiate se trouve le tout nouveau magasin Boulanger.

La ZAC Terres Saint Jean est la plus jeune et la plus dynamique des zones commerciales spinaliennes et vosgiennes. On y trouve des enseignes comme Mise au Green, CCV, Electro Dépôt, Cultura, Darty, La Pataterie, Bureau Vallée, Dormae, Jysk, Maisons du Monde, Cultura.

140 000 m² de terrains constructibles situés entre les jardins familiaux et Décathlon ont été aménagés et des voies d’accès ont dû être réalisées depuis la RN 420. A la création de la zone, il s’agissait d’un des plus importants chantiers de l’Est de la France. La trentaine d’enseignes de la ZAC viennent en complément de l’offre commerciale du centre-ville, dans des secteurs d’activité comme le jardinage, le bricolage et l’équipement de la maison. Le tout représentant plus de 400 emplois.

La zone commerciale Terres Saint Jean bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un accès autoroutier dédié. Elle est également reliée à la zone commerciale de Carrefour.

Prestations

  • Vitrine
  • Réserve
  • Sanitaires PMR
  • Locaux sociaux
  • Mezzanine.
  • Climatisation réversible
  • Rideau métallique
  • 240 places de parking communes
  • Ossature en béton armé
  • Toiture terrasse
  • Trappes de désenfumage
  • Couverture en bacs acier
  • Façade en bardage métallique
  • Auvents surplombant les entrées sur les parties avant

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
586 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 13.00 €/m²/an

Dessertes - EPINAL (88000)

A 1h18 de l'aéroport "Lorraine airport"
N57 sortie "Centre des Congrès"
A 10 min de la Gare TGV d'Epinal

Votre interlocuteur dédié

Agnieszka Cyplik

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Contactez
votre conseiller au :

03 83 28 27 26

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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