151 Location local commercial EPINAL (88000) - 1209 m² - Advenis RES
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Location Commerces - EPINAL 88000

Réf. : NY35527
Surface 1 209 m²

non divisibles

Loyer
74.84 €

HT HC/m²/an

ZAC SAUT LE CERF

Advenis Lorraine propose à la location un local commercial de 1200 m² environ accompagné de 27 places de parking dont 2 pour personnes à mobilité réduite.

Le local offre une belle visibilité de part son emplacement à l'entrée de la zone commerciale Saut le Cerf et à proximité immédiate de l'échangeur N57 Nancy-Remiremont.

Le front de cette zone, très visible, est exclusivement commercial, avec de grandes enseignes nationales et son accès est aisé aussi bien depuis le centre ville que depuis l’extérieur. ZAC Saut le Cerf ne cesse d’évoluer et les demandes d’implantations y sont constantes.

Prestations

  • Accès PMR
  • Rideau métallique
  • Alarme
  • Toiture changée en 2016
  • Surface de vente de 999 m2
  • 27 places de parking

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 209 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 74.84 € HT HC/m²/an
  • Frais d'ouverture de dossier et de rédaction d'acte: 600€ HT Bail 3-6-9-10
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 10 ans (6 ans ferme)
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.69 €/m²/an

Dessertes - EPINAL (88000)

A 1h17 de l'aéroport "Lorraine airport"
A 2h des aéroports de Luxembourg, Strasbourg et Mulhouse/Bâle
N57 sortie "Saut le Cerf"

Votre interlocuteur dédié

Agnieszka Cyplik
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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