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Location Commerces - ORLEANS 45000

Réf. : OR47950
Surface 70 m²

non divisibles

Loyer
205.71 €

HT HC/m²/an

LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 70 M² SUR ORLEANS

Advenis Orléans vous propose 70 m² de local commercial à Orléans Centre.

Ce local dispose d'une belle vitrine, d'une grande pièce de réception, d'un bar, d'une cuisine.

À l'arrière du local, vous bénéficierez d'une dépendance, d'une chambre froide à remettre en état suivant l'utilisation, d'une garage privatif avec porte électrique donnant sur rue.


Proche d'écoles, lycées et du centre-ville, la localisation du local vous permet de toucher une large clientèle.


En cas de création d'activité, tout dossier de candidature sera à étudier et à valider par le Bailleur.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

  • Garage
  • Dépendance

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
70 m² 205.71 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 205.71 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 14 400 € net / HC
  • Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel net HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.00 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Tram ligne B
Bus réseau TAO - Lignes 2-5-7-25-70
Gare Orléans centre à 10 mn

Votre interlocuteur dédié

Benjamin Lardeux
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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