Location Commerces - ORLEANS 45000

Local commercial de 70 m²

Advenis Orléans vous propose 70 m² de local commercial à Orléans Centre.

Ce local dispose d'une belle vitrine, d'une grande pièce de réception, d'un bar, d'une cuisine.

À l'arrière du local, vous bénéficierez d'une dépendance, d'une chambre froide à remettre en état suivant l'utilisation, d'une garage privatif avec porte électrique donnant sur rue.


Proche d'écoles, lycées et du centre-ville, la localisation du local vous permet de toucher une large clientèle.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Garage
• Dépendance

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		70 m²	206 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 205.71 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 14 400 € net / HC
• Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel net HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.00 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Tram ligne B
Bus réseau TAO - Lignes 2-5-7-25-70
Gare Orléans centre à 10 mn