non divisibles
HT HC/m²/an
LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 70 M² SUR ORLEANS
Advenis Orléans vous propose 70 m² de local commercial à Orléans Centre.
Ce local dispose d'une belle vitrine, d'une grande pièce de réception, d'un bar, d'une cuisine.
À l'arrière du local, vous bénéficierez d'une dépendance, d'une chambre froide à remettre en état suivant l'utilisation, d'une garage privatif avec porte électrique donnant sur rue.
Proche d'écoles, lycées et du centre-ville, la localisation du local vous permet de toucher une large clientèle.
En cas de création d'activité, tout dossier de candidature sera à étudier et à valider par le Bailleur.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- Garage
- Dépendance
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 70 m² | 206 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 205.71 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 14 400 € net / HC
- Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel net HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
Dessertes - ORLEANS (45000)
Tram ligne B
Bus réseau TAO - Lignes 2-5-7-25-70
Gare Orléans centre à 10 mn
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
