Vente Bureaux - NARBONNE 11100

IMMEUBLE DE BUREAUX NEUFS

Il s'agit d'un bâtiment de bureaux basse consommation labellisé EFFINERGIE sur 4 niveaux avec parkings en sous-sol.
Ce bâtiment, proposé à la vente ou à la location, est situé sur une artère principale de Narbonne, à proximité de l'autouroute et du centre ville.

Prestations

• Gros Oeuvre : Fondations par semelles filantes ou isolées en béton armé
• Maçonnerie : réalisé en béton banché
• Toiture : toiture terrasse inaccessible avec étanchéité auto protégéesur isolation thermique renforcée
• Revêtement de façade : isolation thermique par l'extérieur avec revêtement de finition selon position sur plan de façades soit par enduit monocouche gratté, bardage bois vertical ou panneaux de fibre de ciment.
• Carrelages : en parties communes, carrelage en grés cérame pour escalier principal.
• Serrureries : escalier et garde corps extérieur en acier galvanisé, marches en caillebotis. Ensemble vitré sur hall d'entrée en aluminium, fenêtres en bois ou aluminium avec double vitrage
• Chauffage : chauffage rafraichissant par une circulation d'eau (basse consommation) dans des réseaux intégrés dans les planchers en béton et raccordés sur un système centralisé de production thermodynamique.

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	75 m²	-	2 100 €
Bureaux	65 m²	-	2 100 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 2 100,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.00 €/m²/an

Dessertes - NARBONNE (11100)

Autoroute à 900 mètres
D6009 à 800 mètres