Location Bureaux - BRY SUR MARNE 94360

Bureaux et Commerces à louer - Immeuble Neuf - Bry sur Marne - RER A

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant neuf de Bureaux et commerce en RDC d'une surface totale de 2440 m² environ sur 4 niveaux
Ce bâtiment développe de surfaces de bureaux et commerce répondant aux normes ERP au Rez-de-chaussée et en étage.
Un espace restauration est dédié à ce bâtiment.
Ce bâtiment bénéficie d'un parking sous-terrain, occupent et clientèle.
Rare sur le secteur, le bâtiment sera disponible en Septembre 2021.

Ce bâtiment est idéalement situé au sein du PARC SANDRO, Parc neuf mixte à usage de commerce, bureaux et activité, composé de 8 bâtiments, comprenant un espace restauration brasserie dédié..

Prestations

• PARC NEUF
• Site clos et sécurisé
• Site Gardienné
• Classification ERP 4 pour les commerces
• Restauration prévue sur place
• Double accès rue
• Voie de circulation pour livraisons
• Place de stationnement privatif extérieurs
• Parking clientèle en sous-sol : 57 places

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	610 m²	140 €
	610 m²	140 €
	610 m²	140 €
	610 m²	140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BRY SUR MARNE (94360)

À 10 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie " Bry-sur-Marne"
RER ligne A station "Bry-sur-Marne"